Som tidigare rapporterats kräver Hyresgästföreningen, med förbundsordförande Marie Linder i spetsen, att systemet med oberoende skiljemän avskaffas. Föreningen pekar på att omkring 70 procent av Fastighetsägarnas förhandlingar går till skiljeman, mot cirka 15 procent inom allmännyttans HMK, och menar att skillnaden visar att systemet släpper fram oseriösa aktörer. Fastighetsägarna, genom vd Anders Holmestig, motsätter sig ett avskaffande men har föreslagit reformer: kortare handläggningstider, tydligare kriterier för hyresjusteringar och skriftligt motiverade skiljemannabeslut.
Haymanot Wachtmeister ger nu sin syn på förslaget:
– Det verkar uppenbart att Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna vill skapa exklusivitet i "legitima" hyresförhandlingar med tvistlösning. Hyresgästföreningen tycks anse att "denied access to justice" är den enda sanna rättvisan, vilket är ett märkligt resonemang. Det bästa för hyresmarknaden vore att avveckla de årliga hyresförhandlingarna till förmån för indexering, säger Haymanot Wachtmeister.
Hon menar att den föreslagna partssammansatta modellen inte är ny:
– För oss rättshistoriskt bevandrade är modellen bekant. Det som föreslås är i praktiken ett återinförande av 1970-talets Bostadsmarknadskommitté, BMK – ett partssammansatt samarbetsorgan mellan Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen, motsvarande dagens HMK på allmännyttans område. BMK misslyckades tämligen snabbt och avvecklades efter några års tappra försök.
Haymanot Wachtmeister ifrågasätter också vad ett återinförande av modellen skulle betyda för andra parter på hyresmarknaden:
– Det finns naturligtvis inget som hindrar samarbetsorganisationerna från att återinföra modellen på frivillig grund. Men frågan är varför deras önskan att återuppliva ett historiskt misslyckande skulle motivera att andra parter fråntas möjligheten till oberoende tvistlösning, säger hon.
