Senaste nytt från hyresmarknaden
För 35 år sedan var Tokyo världens dyraste stad att hyra bostad i. I dag kostar en lägenhet med tre sovrum i centrala Tokyo omkring 23 500 kronor i månaden, enligt Deutsche Banks rapport Mapping the World’s Prices 2026 från juli.
Svea hovrätt säger nej till Hyresgästföreningens begäran att placera fastigheten Hemholmen 1 i Vårberg i Stockholm under tvångsförvaltning. Ägaren, Elsa Fastigheter, får fortsätta förvalta de sex husen med 172 lägenheter. Beslutet meddelades i går och kan inte överklagas. – Det är naturligtvis glädjande att både hovrätten och hyresnämnden gått på samma linje, säger ägaren Bjørn Aaserud i ett pressmeddelande.
Skiljemannen Cecilia Isgren har beslutat om hyrorna för 2027 för drygt 24 000 lägenheter hos privata hyresvärdar i 12 kommuner i södra Skåne. Höjningarna ligger mellan 2,5 och 3,1 procent från 1 januari 2027, enligt Hyresgästföreningen region södra Skåne.
Hyresgästföreningen förekommer som förhandlingspart i 99,9 procent av de hyresnämndsärenden där den ena parten är en hyresgästorganisation. Det visar en ny rapport, som publicerats idag.
Fem partier har nya bostadspolitiska talespersoner efter att riksdagen i tisdags valde ledamöter till civilutskottet. Det gäller Kristdemokraterna, Centerpartiet, Miljöpartiet, Vänsterpartiet och Sverigedemokraterna.
Rapporten ”Renovräkningar – konsekvenser för individer och samhälle” föreslår bland annat att hyresvärdar ska presentera flera renoveringsalternativ och att konceptrenoveringar ska begränsas. Men många är kritiska till både metod och slutsatser.
Hyres- och arrendenämnden i Stockholm har utsett Lars Olsson till särskild skiljeman i en hyrestvist om fastigheten Hamnvakten 7 på Katarina Bangata 80 på Södermalm. Föreningen för Sveriges Hyresgäster (FSH) vill att hyrorna lämnas oförändrade.
Klövern vill upplåta en del av ett bostadsprojekt i Skärholmen med hyresrätt i stället för bostadsrätt. Skälet är att efterfrågan på bostadsrätter inte varit tillräcklig, enligt Fastighetssverige.
Uppsalahem har börjat testa en maxinkomst för 37 av sina hyresrätter för att minska segregationen. men fungerar det? Hyresbostäderna har granskat vilka resultat liknande projekt har gett i Irland, Kanada, Australien, USA och Österrike.
Nyproduktionshyrorna i Stockholm, Göteborg, Malmö och Uppsala har nått nivåer där utbudet möter hushållens betalningsförmåga. Det är slutsatsen i rapporten "En hyresmarknad i förändring", som presenterades i fredags.
Forskare vid Chalmers tekniska högskola har intervjuat 450 hyresgäster som flyttade från kommunala hyreslägenheter i Göteborg i samband med renovering. Bara 19 av dem sade att de flyttade på grund av högre hyra.
Spaniens premiärminister Pedro Sánchez utlyste i dag nyval till den 29 november, efter att regeringens bostadspaket röstats ned i parlamentet och efter veckor av protester mot bostadskrisen.
Skiljemannen har beslutat om hyreshöjningar på 2,8–3,2 procent på Gotland, i Tyresö och i Vaxholm. Hyresgästföreningen Region Stockholm kallar besluten "ett slag i ansiktet" – Fastighetsägarna anser att nivåerna är "bättre än de oseriöst låga bud" som HGF först krävde.
Skiljemannen Cecilia Isgren har beslutat om hyreshöjningar på mellan 2,5 och 3,0 procent för 4 492 lägenheter hos privata hyresvärdar i sju kommuner i Västsverige. Hyresgästföreningen kritiserar besluten och att Fastighetsägarna lämnar förhandlingsbordet.
Han har sjungit om AIK sedan slutet av 90-talet. Nu har Mats Hellberg, mer känd som AIK-trubaduren, startat en egen hyresgästförening och redan tecknat förhandlingsordning för 96 nya hyresrätter i Huddinge.
Uppgiften som Hyresbostäderna först redovisade stämmer: Hyresgästföreningen lämnar trepartsrekommendationen om individuell mätning och debitering (IMD) av vatten. Det framgår av en artikel i Hem & Hyra som publicerades dagen efter.
Pensionsbolaget Alecta förhandlar enligt uppgifter i ett långt gånget skede med Heimstaden Bostad om att byta sin ägarandel i bolaget mot bostäder ur beståndet. Det rör sig om knappt 50 000 lägenheter till ett värde av omkring 110 miljarder kronor. Uppgifterna är inte bekräftade av parterna.
Enligt uppgift till Hyresbostäderna anser sig Hyresgästföreningens förbundsstyrelse inte längre vara bunden av trepartsöverenskommelsen om individuell mätning och debitering, IMD. Uppgiften är obekräftad av Hyresgästföreningen.
Nu lanserar H. Wac Legal & Business Partner en ny investeringsmodell, H. Wac Network, för lokalt starka hyresförhandlingsverksamheter. Första bolaget i nätverket är Alsagoff i Göteborg, grundat av Ahmad Alsagoff.
Fastighetsägarna Sverige och Fastighetsägarna GFR svarar nu på Hyresgästföreningens kritik mot de första besluten från oberoende skiljemän.
Hyresgästföreningen sågar de första besluten från de oberoende skiljemän som rekommenderat hyreshöjningar i 17 svenska kommuner. Föreningen kräver att lagstiftningen om skiljemannasystemet görs om.
Malmös stadsbyggnadsnämnd har antagit en detaljplan för 175 nya hyresrätter i kvarteret Körsbärsträdet på Norra Ellstorp, mellan Södra Bulltoftavägen och Ellstorpsgatan.
Vänsterpartisten Ilyas Hassan kallade vid ett valmöte i Rinkeby fastighetsbolaget Victoriahem för en av Sveriges "slumvärdar". Victoriahem avvisar kritiken. – Vi delar inte den bild av Victoriahem som framförs av Vänsterpartiet i klippet. Den stämmer inte överens med den återkoppling vi får från våra hyresgäster, säger regionchef Peter Lindström.
Hyresgästföreningen presenterade nyligen en kravlista med 27 punkter för svensk bostadspolitik. Einar Janson, Hyresbostadsägarnas grundare och ordförande, är inte imponerad.
Hyresvärdssidans inblandning i att bilda eller finansiera hyresgästorganisationer väcker "legitima frågor om parternas självständighet" och riskerar att skada förtroendet för hela hyresmarknaden. Det skriver fem regionala vd:ar inom Fastighetsägarna i en debattartikel på bostadspolitik.se.
Boverkets väntar sig fler påbörjade hyresrätter i år än vad de trodde i juni. Samtidigt skrivs prognosen för åren 2027 och 2028 ner. Totalt väntas drygt 32 000 bostäder påbörjas 2026, jämfört med cirka 29 000 i juniprognosen.
Hyresgästföreningen presenterar nu "Rivstart! Färdig bostadspolitik att sjösätta efter valet" med totalt drygt 25 bostadspolitiska förslag till den tillträdande regeringen, varav vissa beskrivs som möjliga att genomföra direkt.
Realy Bostad förvärvar ett bostadsprojekt vid Bjursätragatan i Rågsved, Stockholm, för omkring 100 hyresrätter. Affären tar bolagets portfölj till cirka 1 550 bostäder totalt, knappt fyra år efter att Realy Bostad grundades 2022.
MFH Bygg AB, ett dotterbolag till fastighetsbolaget Titania, har vunnit ett mål om mervärdesskatt mot Skatteverket i Kammarrätten i Stockholm. Domen kan enligt Titania få betydelse för fler bolag som bygger hyresbostäder i egen regi.
Högsta domstolen tar inte upp Zlatan Ibrahimović och Helena Segers överklagande om en andrahandshyresgästs besittningsskydd på Storgatan i Stockholm. Hovrättens dom står fast – men om lägenheten är en bostad eller en lokal utreds fortfarande av Stockholms stadsbyggnadskontor.
I TV4:s partiledardebatt kallade SD:s Jimmie Åkesson hyresrätter för "betongklumpar" och efterlyste ägt boende. MP:s Amanda Lind och Magdalena Andersson, S, gick till försvar för hyresrätten. V:s Nooshi Dadgostar och KD:s Ebba Busch bråkade om marknadshyror kontra frysta hyror. Samma dag intervjuade Fastighetssverige företrädare för C och SD samt K-Fastigheters vd Jacob Karlsson.
EU-kommissionens lagförslag Affordable Housing Act ger medlemsstater och kommuner rätt att begränsa korttidsuthyrning, förvärv och användning av bostäder som inte utgör permanentbostad. Fastighetsägarna är kritiska medan Hyresgästföreningen välkomnar förslaget. Nu ger Hyresbostadsägarnas ordförande Einar Janson sin syn på saken.
Fastighetsutvecklaren Storsala har, i samverkan med Aeonic Investment Platforms, förvärvat byggrätter för cirka 150 hyresrätter i Brukskvarteren vid Tumba skog. Byggstart planeras våren 2027 och inflyttning 2029.
Hyresbostäderna ställde i förra veckan fem frågor till Fastighetsägarnas vd Anders Holmestig om branschorganisationens hållning i skiljemannafrågan. Genom ombud har han dock meddelat att han avstår från att svara.
Haymanot Wachtmeister, juris doktor och expert i hyressättning, kommenterar nu Hyresgästföreningens krav på att avskaffa systemet med oberoende skiljemän. Hon jämför förslaget med 1970-talets partssammansatta Bostadsmarknadskommitté, BMK, som avvecklades efter några års misslyckande.
Tornstaden inleder byggnation av 234 hyresrätter åt Balder på Hisingen i Göteborg. I Malmö köper Lansa Fastigheter 227 hyresrätter av Byggvesta i stadsdelen Sege Park.
Hyresgästföreningen kräver att systemet med oberoende skiljemän vid hyresförhandlingar avskaffas. Fastighetsägarna avvisar kravet men vill utveckla systemet, medan de granskade parterna själva avvisar anklagelserna om skenförhandlingar.
Fonden Nordic Income+, förvaltad av Urban Partners, köper 466 studentlägenheter av det Stockholmsägda studentbostadsbolaget SSSB. Affären omfattar tre fastigheter i Flemingsberg, Nacka och Täby.
SD i Stockholm lovar frysta hyror i allmännyttan till 2030. Löftet påminner starkt om Vänsterpartiets nationella hyresfrysning – ett förslag som redan fått hård kritik.
Alla partier är ense om att bostadsbristen i Göteborg är ett stort problem för studenter, barnfamiljer och pensionärer. Men de är långt ifrån eniga om den bästa lösningen. Efter vänsterblockets fleråriga stopp för ombildningar i allmännyttan är ämnet återigen på tapeten.
Ett Göteborgsbaserat fastighetsbolag vill köpa 450 hyresrätter i Perstorp ur ett konkursbo. Boende och lokalpolitiker har samlat in 195 namnunderskrifter mot affären, med hänvisning till hur köparen agerat i andra kommuner.
Hyresgästföreningen i Stockholm går hårt åt skiljemannens rekommenderade hyreshöjning för fem Titania-fastigheter. Enligt föreningen är beslutet "ett hårt slag" mot hyresgästerna, som redan betalar "skyhöga hyror". Samtidigt ifrågasätter de vem som egentligen förde hyresgästernas talan.
Inför höstens riksdagsval presenterar branschorganisationen Sveriges Allmännytta elva bostadspolitiska förslag: från förenklade detaljplaner till ett förstärkt bostadsbidrag. Förslagen ska vara den röda tråden i Allmännyttans opinionsbildning under valhösten.
Två byggstarter inom loppet av några dagar: Svenska Bostäder och MVB drar i gång bygget av 122 hyresrätter på Lilla Essingen i Stockholm, medan VärmdöBostäder och Rikshem tar första spadtaget för 46 hyresrätter i Gustavsberg. Sammanlagt handlar det om 168 nya lägenheter i två allmännyttiga eller delvis kommunägda projekt.
Skiljemannen Håkan Julius rekommenderar att hyrorna för fem Titania-ägda fastigheter höjs med 3,2 procent från den 1 januari 2027. Fastighetsägarna yrkade fem procent, hyresgästföreningen FSH två. Skiljemannen landar mitt emellan.
Klövern omvandlar kontorsfastigheten Square Garden vid Jan Stenbecks torg i Kista till ett bostadskvarter med 439 hyresrätter. Tillsammans med community living-operatören Colive Group skapas närmare 450 kvadratmeter gemensamma ytor för de boende. De första hyresgästerna flyttar in redan i september.
Hyresgästföreningen tonar ner betydelsen av Hyresnämndens beslut, där en hyresgäst på Kungsholmen inte fick igenom sin begäran om sänkt hyra. Enligt Kristoffer Burstedt på Hyresgästföreningen handlar det om en enskild prövning, inte en ny bruksvärdesnivå.
Studentbostäder i Norden (SBS) har tecknat ett blockhyresavtal med Blekinge flygflottilj om 40 lägenheter i Ronneby. Avtalet omfattar två byggnader som stått avställda under en längre tid och ger ett årligt hyresvärde på 3,5 miljoner kronor. Kontraktstiden löper tre plus tre år.
Lunds Kommuns Fastighets AB (LKF) inleder ett samarbete med energibolaget Kraftringen för att låta artificiell intelligens styra fjärrvärmen i det kommunala hyresbeståndet – ett steg som enligt bolagen ska göra fastigheterna till en aktiv del av stadens energisystem.
Tre veckor före valet har samtliga riksdagspartier lagt fram sina bostadslöften. Skiljelinjen mellan blocken går som väntat vid statens roll i finansieringen. Men två saker bryter mönstret: SD har lovat att inte medverka till friare hyressättning, trots att Tidökollegorna vill ha det. Och båda blocken lägger kraft på det ägda boendet snarare än på hyresrätten.