Det gäller Lavetten 14 på S:t Eriksgatan 20, där Best Western Hotel Fridhemsplan med 221 rum ligger. Pandox meddelade den 28 februari 2023 att bolaget förvärvat hotellfastigheten för cirka 400 miljoner kronor, inklusive ett större investeringsprogram. Hotellet drevs av en privat operatör som hyrde fastigheten.
Hotellifiering avser enligt Hyresgästföreningen att hyresrätter hyrs ut som hotell eller korttidsboende, ofta via mellanhänder. I juni 2021 presenterade föreningen rapporten ”Stör ej! Hotellifiering pågår”, som kartlade minst 1 135 lägenheter i 177 fastigheter i Stockholmsregionen. Rapportens författare, utredaren Julia Synnelius, kallade fynden ”toppen av isberget” och sa att mörkertalet är enormt. En tidigare rapport, ”Från bostad till hotell”, kom i juni 2018.
I december 2021 antog Hyresgästföreningen en egen ståndpunkt om korttidsuthyrning. Senare drev regionen i Stockholm frågan i ett uttalande i april 2024 och i en annonskampanj i mars 2025. Hotellfastigheten var då redan såld.
Hyresgästföreningens ägande framgår av organisationens årsredovisningar. Vid utgången av 2025 hade koncernens förvaltningsfastigheter ett uppskattat verkligt värde på 787,2 miljoner kronor och ett bokfört värde på 73,8 miljoner kronor. Värdet bygger på en extern värdering från Svefa vid utgången av 2024, uppräknad med fastighetsprisindex.
Flera fastighetsbolag samlades 2024 under HGF Fastigheter AB. Bland innehaven finns huset på Norrlandsgatan 7 i Stockholm, där förbundskontoret ligger och som delvis hyrs ut kommersiellt, samt fastigheter i bland annat Malmö, Borlänge och Karlstad. I juli 2025 förvärvade koncernen aktierna i Hyresgästerna i Öst AB. I verksamhetsberättelsen för 2025 anger Hyresgästföreningen att den äger sex fastigheter som även rymmer kontor.
Niklas Blåklinth, talesperson för Företagsbostadsföretagen, säger till Hyresbostäderna:
– Så här i efterhand förstår vi att Hyresgästföreningen hade egna kommersiella intressen i att bekämpa företagsbostäder i Sverige. Det är ju för att företagens medarbetare inte kan bo på hotell hur länge som helst som våra medlemmars bostäder behövs. Det här är mycket anmärkningsvärt.
Hyresgästföreningen har tidigare förklarat sitt fastighetsägande med behovet av oberoende. I ett remissvar till Bokföringsnämnden 2010 skrev föreningen att den äger kontorsfastigheter för att ”av oberoendeskäl inte behöva hyra lokaler av externa fastighetsägare”.
