Hyresgästföreningen menar att dagens ordning släpper fram oseriösa aktörer och pekar på skillnader i hur ofta förhandlingar hamnar hos skiljeman: cirka 15 procent av allmännyttans förhandlingar går till den partssammansatta tvistlösningen HMK, medan över 70 procent av Fastighetsägarnas förhandlingar i stället avgörs av oberoende skiljeman. Förbundsordförande Marie Linder säger att man "inte kan ha en tvistlösning som släpper fram oseriösa aktörer". Hyresgästföreningen vill ersätta dagens system med en partssammansatt modell, stärka parternas eget förhandlingsansvar och göra tvistlösning till en sista utväg snarare än ett förstahandsval.
Fastighetsägarna avvisar att systemet ska avskaffas. VD Anders Holmestig säger i ett pressmeddelande: "Den oberoende tvistlösningen behöver [...] finnas kvar, men samtidigt utvecklas." Han menar att de höga användningssiffrorna visar att det finns ett behov av en rättssäker väg framåt i förhandlingar, inte att systemet missbrukas, och tillägger: "Med ett tydligare och mer transparent regelverk får parterna bättre förutsättningar att komma överens lokalt." Holmestig framhåller också att "Fastighetsägarna värnar seriösa förhandlingar och strävar alltid efter att träffa förhandlingslösningar i första hand."
I stället för ett avskaffande föreslår Fastighetsägarna en rad reformer: kortare handläggningstider, från dagens tre månader till sex veckor, tydligare kriterier för hyresjusteringar, krav på att skiljemän motiverar sina beslut skriftligt, tydligare regler för hur processen ska gå till, tillgång till tvistlösning för alla hyresvärdar samt möjlighet för skiljemannen att ta in extern ekonomisk expertis vid behov.
De organisationer som pekats ut i sammanhanget avvisar också kritiken om skenförhandlingar. Niclas Blåklinth, ordförande för Föreningen för Sveriges Hyresgäster (FSH), hänvisar till exempel där föreningen motsatt sig den hyreshöjning som skiljemannen till slut beslutat om. Einar Jansson, Hyresbostadsägarna, uppger att de två organisationerna tillsammans tjänar omkring 300 miljoner kronor årligen på det nuvarande systemet.
Texten uppdateras.
