Om inflations- och tillväxtutsikterna håller bedömer Riksbanken att ytterligare en höjning under det kommande året är sannolik. Beslutet gäller från den 11 november.

Einar Janson, ordförande i branschorganisationen Hyresbostadsägarna, pekar på finansieringen.

– Räntan är en av de största kostnaderna hos våra medlemsföretag, och när den stiger påverkar det direkt kostnaden både för nyproduktion vad som går att göra i befintliga fastigheter vad gäller både underhåll och renoveringar. Hur stor effekten blir beror på hur lånen är upplagda och hur lång tid det tar innan höjningen slår igenom, säger han.

Byggföretagen anser att Riksbanken kunde ha avvaktat.

– Svensk ekonomi är precis på väg att lägga lågkonjunkturen bakom sig. Att stötta utvecklingen ytterligare en tid hade inte äventyrat inflationsmålet, säger Fredrik Isaksson, chefekonom på Byggföretagen till Fastighetssverige.

Han pekar på nyproduktionen.

– Högre räntor dämpar efterfrågan på nya bostäder och ökar finansieringskostnaderna av nya projekt. Många planerade byggstarter skjuts framåt och stigande räntor riskerar att försvåra utvecklingen.

Även Einar Janson lyfter nyproduktionen av hyresrätter.

– Nyproduktion av hyresrätter är beroende av att kalkylerna går ihop. När finansieringen blir dyrare blir det svårare att fatta beslut om nya projekt. Det är en fråga som både politiken och branschen behöver ta på allvar, säger han.

Svensk Handel varnar för en dubbel åtstramning för hushållen.

– Hushållen får mindre att handla för både när energin blir dyrare och när räntan höjs. Den samlade pressen på köpkraften måste väga tungt i de kommande räntebesluten. Vår uppmaning är att gå varsamt fram, säger Maria Mikkonen, chefsekonom på Svensk Handel till Fastighetssverige.

Hon tillägger att organisationen står bakom inflationsmålet.

– En högre svensk styrränta löser inte de globala störningar som driver upp energipriserna, men ökar däremot ränteutgifterna för hushåll och företag.

Hyresförhandlingarna för 2027 pågår. I juni hävdade Hyresgästföreningen att minskade kostnadsökningar talade för ”mycket lägre hyreshöjningar 2027”. Förbundet hänvisade då till att räntorna fallit och att inflationen kommit ner, och sade att höjningen i Göteborg för 2027 behöver vara minst en halvering av årets nivå.

– Det finns absolut inga belägg för fortsatt höga hyreshöjningar, sade Sofi Bringsoniou, förhandlingschef på Hyresgästföreningen region Västra Sverige.

Einar Janson om förhandlingarna:

– Hyresförhandlingarna ska utgå från de faktiska kostnaderna, och ränta och finansiering är en del av dem. Vi ser fram emot att föra samtalen med Hyresgästföreningen utifrån de samlade förutsättningarna, säger han.