Sverige har än så länge ingen regering, men väl fem nya bostadspolitiska talespersoner. Vi lät dem svara på 13 heta frågor om hyresmarknaden.
Med start idag, publicerar vi deras svar – en talesperson i taget.
Först ut är Clara Aranda från Sverigedemokraterna.
1. Vilken enskild hyresfråga vill du ha beslutad före mandatperiodens slut?
En fråga som vi driver, men som tyvärr inte har hunnit behandlas under tidigare mandatperiod, är frågan om stärkta repressalier för hyresvärdar som missköter en fastighet. Vi vill se en utredning kring hur man kan tillämpa tvångsförvaltning och förvärvsförbud i allvarliga fall för att skydda hyresgäster från oansvarsfulla hyresvärdar.
2. Vad krävs för att du ska bli nöjd med hur hyresmarknaden utvecklar sig?
Det viktigaste är såklart att vi får en bostadsmarknad i balans där det varken råder brist eller överskott på bostäder. Sen så vill vi självklart värna för bevarandet av bruksvärdesprincipen och vårt nuvarande hyressättningssystem så att kostnaden för hyresgästerna inte skjuter i höjden.
3. Varför är det rättvist med reglerade hyror när hyresfastighetsägare inte får statliga subventioner?
Bevarandet av det nuvarande bruksvärdessystemet är en grundläggande trygghetsfråga för hyresgäster och behöver därför prioriteras. Vi vill underlätta för fastighetsägare främst genom lägre byggkostnader, enklare regelverk och bättre förutsättningar att bygga snarare än marknadshyror och subventioner.
"Bevarandet av det nuvarande bruksvärdessystemet är en grundläggande trygghetsfråga"
4. Allmännyttan äger i dag drygt 40 procent av hyresrätterna i Sverige. Ska allmännyttans bestånd utökas eller minskas?
Vi har ingen generell målsättning om att vare sig öka eller minska allmännyttans bestånd. Allmännyttan fyller en viktig funktion men ska verka affärsmässigt och konkurrera på likvärdiga villkor med privata aktörer.
5. Vilken plats ska privata aktörer ha på hyresmarknaden?
Självklart så har privata aktörer en central och viktig roll för att få till en fungerande bostadsmarknad. Målet ska inte vara en övervikt av vare sig privata eller offentliga aktörer utan en marknad i balans.
6. Attraktiva hyresrätter i innerstaden innehas oftast av äldre personer med höga inkomster. Borde de tillsättas efter behov för att minska segregation?
Fördelningen av hyresrätter ska enligt oss bygga på tydliga och rättssäkra regler.
7. Ska kötiden fortsatt avgöra vem som får en hyresrätt, och ska byten och andrahandsuthyrning regleras annorlunda än i dag?
Kötiden är ett någorlunda rättvist sätt att fördela hyresrätter på en ansträngd marknad även om det är långt ifrån perfekt. Vi är såklart öppna för att justera systemet för att göra det smidigare och mer rättvist.
8. På hyresbostadsmarknaden är det parterna själva som förhandlar och kommer fram till avtal, precis som på arbetsmarknaden. Hur vill du förändra det?
Vi står bakom den grundläggande modellen med kollektiva hyresförhandlingar, men vill säkerställa att systemet är balanserat och att ingen enskild organisation får en orimligt dominerande ställning.
9. Hyresgästföreningen vill avskaffa systemet med oberoende skiljeman, Fastighetsägarna vill utveckla det. Vilken linje stödjer du?
Systemet är någorlunda nytt och det skulle vara något för tidigt att vända upp och ner på systemet redan efter bara några år. Såklart kan vi behöva titta vidare på ifall man behöver finputsa reglerna så att båda parter blir nöjda men ett fullständigt avskaffande är inte önskvärt i nuläget.
10. Ska hyrorna för nyproduktion och befintligt bestånd bli friare, eller ska nuvarande bruksvärdessystem behållas?
Vi motsätter oss marknadshyror och vill behålla nuvarande bruksvärdessystemet.
"Vi vill gärna titta vidare på att införa hårdare repressalier för vårdslösa hyresvärdar"
11. Behövs ett tillståndssystem för hyresvärdar eller skärpta krav på underhåll och skötsel?
Vi vill gärna titta vidare på att införa hårdare repressalier för vårdslösa hyresvärdar, ett förslag är att tillämpa tvångsförvaltning och förvärvsförbud i allvarliga fall men det är en fråga som vi får titta mer på under den kommande mandatperioden.
12. Ska hyror förhandlas kollektivt varje år eller ska de indexeras?
Vi tycker att indexering är ett intressant förslag men det är för tidigt för oss att säga ifall en indexering skulle vara att föredra framför nuvarande system. Vi kommer titta vidare på förslaget under mandatperioden.
13. Bör det finnas flera hyresgästorganisationer som konkurrerar om att förhandla hyrorna? Varför eller varför inte?
Ja, vår målbild är att hyresmarknaden inte ska domineras av en organisation som effektivt har monopol på förhandlingarna. Det bästa för hyresgästen är att ha flera hyresgästorganisationer som konkurrerar om att representera hyresgästerna på bästa sätt, inte att en enda organisation har monopol.
