Om oss
Prenumerera
HyresbostädernaHyresbostäderna
Logga för Hyresmarknadskommentaren

Podd

Hyresmarknads­kommentaren

En samlande analys av hyresmarknaden. Från Hyresbostaderna.se. Rösterna är AI-genererade.

RSS för poddappar

Dela podden

LinkedInXFacebookE-post
Bild till avsnittet Villa ha företräde

Avsnitt 7 · 6 november 2026 · 14 min

Villa ha företräde

IF Metalls hyreskrav, tidningens raketstart och villorna i Hyresgästföreningens ledning. Dessutom Landias hyresrekommendation, föreningskonkurrensens historia och frågan: expert på vad?

13:53

Innehåll

  1. 00:00Inledning
  2. 00:30Veckans hyresnyheter
  3. 06:01Veckans bostadspolitiska debatt
  4. 12:59Veckans höjda ögonbryn
  5. 13:49Avslutning

Källor

Dela avsnittet

LinkedInXFacebookE-post
Bild till avsnittet Nya röster och ändrade ritningar

Avsnitt 6 · 11 oktober 2026 · 25 min

Nya röster och ändrade ritningar

Fem partier får nya bostadspolitiska talespersoner, medan Moderaterna, Liberalerna och Socialdemokraterna behåller sina. Agnes och Bertil går igenom bytena och Klöverns planer på ett vård- och omsorgsboende i Mälaräng, där efterfrågan på bostadsrätter inte räckt för byggstart. Dessutom granskas kritiken mot Bostad2030:s renoveringsrapport och skillnaden mellan att tvingas flytta och att bo kvar med pressad ekonomi. På Katarina Bangata kräver FSH noll procents hyresändring, medan Uppsalahem testar inkomsttak för 37 lägenheter. En rapport från Evidens belyser lokala gränser för nyproduktionshyror – och i Spanien har Pedro Sánchez utlyst nyval efter nedröstade bostadsdekret och protester.

25:10

Innehåll

  1. 00:00Inledning
  2. 00:21Veckans hyresnyheter
  3. 24:39Veckans höjda ögonbryn
  4. 25:06Avslutning

Källor

Dela avsnittet

LinkedInXFacebookE-post
Bild till avsnittet Skiljedomar och skilda vatten

Avsnitt 5 · 4 oktober 2026 · 19 min

Skiljedomar och skilda vatten

Skiljemännen Vanja Lycke och Bo Lundborg rekommenderar hyreshöjningar på i genomsnitt 2,84 procent i 17 kommuner – och hyresparterna pekar ut olika fel i förhandlingssystemet. Agnes och Bertil reder ut om skiljemännen löser låsningar eller tränger undan kompromisser. I Huddinge har nystartade Hyresgästernas Förening tecknat en trepartsförhandlingsordning med Titania och Hyresbostadsägarna för 96 lägenheter. Samtidigt lämnar Hyresgästföreningen rekommendationen om individuell vattenmätning för att förhandla om villkoren: vem ska bära kostnaderna och riskerna? Dessutom går H. Wac in som majoritetsägare i Alsagoff, medan Alecta uppges förhandla om att byta sin ägarandel i Heimstaden Bostad mot bostäder för 110 miljarder kronor.

19:05

Innehåll

  1. 00:00Inledning
  2. 00:21Veckans hyresnyheter
  3. 18:34Veckans höjda ögonbryn
  4. 19:01Avslutning

Källor

Dela avsnittet

LinkedInXFacebookE-post
Bild till avsnittet Oberoende med förbehåll

Avsnitt 4 · 27 september 2026 · 25 min

Oberoende med förbehåll

Vanja Lycke och Bo Lundborg har rekommenderat hyreshöjningar för 8 590 lägenheter i 17 kommuner – i genomsnitt 2,84 procent enligt Hyresgästföreningen. Agnes och Bertil granskar föreningens krav på en ny tvistlösning och Fastighetsägarnas varning för hyresgästorganisationer där hyresvärdssidan medverkar till bildandet eller finansieringen. Vad krävs för att företrädarna ska vara självständiga, och vem har mandat att förhandla? Dessutom Victoriahems svar på Ilyas Hassans slumvärdsanklagelser, Boverkets uppskrivna prognos för årets byggstarter och reformpaketet Rivstart. Titanias bolag MFH Bygg vinner också mot Skatteverket i kammarrätten – men skattevinsten innebär inte automatiskt billigare bostäder.

24:34

Innehåll

  1. 00:00Inledning
  2. 00:21Veckans hyresnyheter
  3. 24:03Veckans höjda ögonbryn
  4. 24:30Avslutning

Källor

Dela avsnittet

LinkedInXFacebookE-post
Bild till avsnittet Zlatans hemmaplan och politikens bortamatch

Avsnitt 3 · 20 september 2026 · 8 min

Zlatans hemmaplan och politikens bortamatch

Högsta domstolen tar inte upp målet om lägenheten i Zlatan Ibrahimovićs och Helena Segers fastighet – hyresgästens besittningsskydd står fast. Ändå vet ingen om han får bo kvar: utrymmet saknar bygglov som bostad, kommunen utreder och Hyresnämnden avgör tidigast 2027. Agnes och Bertil reder ut vad bulvandomen faktiskt gav honom, och vad julis lag om blockuthyrning kan betyda för liknande fall. Dessutom Einar Jansons valkommentar: Vänsterpartiets hyresfrysning mot Centerpartiets fria hyror i nyproduktion, Socialdemokraternas försiktighet – och vem som hjälps nu respektive senare.

7:38

Innehåll

  1. 00:00Inledning
  2. 00:20Veckans hyresnyheter
  3. 07:07Veckans höjda ögonbryn
  4. 07:34Avslutning

Källor

Dela avsnittet

LinkedInXFacebookE-post
Bild till avsnittet Vallöften söker hyreskontrakt

Avsnitt 2 · 13 september 2026 · 17 min

Vallöften söker hyreskontrakt

Jimmie Åkesson ifrågasatte Socialdemokraternas fokus på hyreslägenheter i TV4:s partiledardebatt den 10 september och lyfte ägt boende genom ”svettinsats”. Agnes och Bertil granskar argumenten om hyresrätten, Nooshi Dadgostars förslag om frysta hyror och skillnaden mellan fri hyressättning i nyproduktion och ändrade hyror i befintliga bostäder. Dessutom EU-kommissionens förslag om begränsningar av kommersiell korttidsuthyrning och köp av bostäder som inte är avsedda som permanentbostäder, och konflikten om oberoende skiljemän: Anders Holmestig avstår från att besvara fem frågor samtidigt som Fastighetsägarna vill ha skriftliga motiveringar. I Tumba har Storsala förvärvat byggrätter för omkring 150 hyresrätter – men en lagakraftvunnen detaljplan är inte samma sak som färdiga bostäder.

17:01

Innehåll

  1. 00:00Inledning
  2. 00:20Veckans hyresnyheter
  3. 16:30Veckans höjda ögonbryn
  4. 16:57Avslutning

Källor

Dela avsnittet

LinkedInXFacebookE-post
Bild till avsnittet Frysta hyror och heta affärer

Avsnitt 1 · 6 september 2026 · 18 min

Frysta hyror och heta affärer

SD lovar frysta hyror i Stockholms allmännytta fram till 2030 – med lägre avkastningskrav, minimalt vinstuttag och oförändrade tomträttsavgälder. Agnes och Bertil granskar finansieringen och Hyresgästföreningens krav på att ersätta det oberoende skiljemannasystemet med en partssammansatt modell. Vad händer med underhåll och investeringar när hyran inte får röra sig, och hur ska hyrestvister avgöras? Dessutom Urban Partners köp av 466 studentbostäder från SSSB, striden om ombildningar i Göteborgs allmännytta och Rossoneri Groups köp av 450 hyresrätter i Perstorp. Där har en namninsamling med 195 underskrifter lämnats in mot affären, medan bolaget lovar långsiktigt ägande och renoveringar.

17:48

Innehåll

  1. 00:00Inledning
  2. 00:21Veckans hyresnyheter
  3. 17:17Veckans höjda ögonbryn
  4. 17:44Avslutning

Källor

Dela avsnittet

LinkedInXFacebookE-post