Två oberoende skiljemän, Vanja Lycke och Bo Lundborg, har rekommenderat hyreshöjningar för privata hyresvärdar i sammanlagt 17 kommuner. Enligt Hyresgästföreningens riksförbund landar höjningarna i genomsnitt på 2,84 procent, och varierar mellan 2,30 och 3,20 procent. Totalt berörs 8 590 lägenheter.
Hyresgästföreningen sågar första skiljemannabesluten med Fastighetsägarna: "Systemet måste göras om"
Hyresgästföreningen sågar de första besluten från de oberoende skiljemän som rekommenderat hyreshöjningar i 17 svenska kommuner. Föreningen kräver att lagstiftningen om skiljemannasystemet görs om.
Sammanfattat av Hyresbostäderna· 25 september 2026
Dela artikeln
– En ny bostadsminister behöver ta tag i det här. Tvistelösningen har fullkomligt överutnyttjats av branschorganisationen Fastighetsägarna, säger Marie Linder, förbundsordförande för Hyresgästföreningen.
– Med flera års facit i hand kan jag konstatera att det finns en oförmåga från skiljemännen att balansera hyresgästernas intressen mot fastighetsägarens, säger hon.
Utfall i Västra Götaland
Hyresgästföreningens region BohusÄlvsborg-Skaraborg har redovisat en mer detaljerad bild av skiljemännens beslut för 15 kommuner i regionen, som tillsammans omfattar 8 359 av de berörda lägenheterna.
– Det här är en helt orimlig höjning. Hyresgästerna får en mycket högre höjning än vad som är motiverat, säger Stefan Lindborg, förhandlingschef för Hyresgästföreningen i BohusÄlvsborg-Skaraborg.
– Vi ställer oss frågande till att både lagen och skiljemännen bidrar till ett system som belönar den som lämnar bordet, säger han.
– Vi ser inte de här nivåerna som vägledande för kommande förhandlingar. I dessa behöver större hänsyn tas till hyresgästernas situation.
Bakgrund och krav
Systemet med oberoende skiljeman infördes 2023 som en sista utväg när hyresförhandlingar kört fast. Hyresgästföreningen menar att Fastighetsägarna systematiskt undviker förhandlingar och istället går direkt till skiljeman, och kräver att lagstiftningen ändras för att i stället stärka de lokala förhandlingarna.
Dela artikeln
Relaterade artiklar
HD om lokalhyra: den som begär sänkt hyra ska styrka marknadshyran
Högsta domstolen, HD, har slagit fast att en lokalhyresgäst som sagt upp avtalet för att få ner hyran, och sedan flyttat, själv måste visa att hyran låg över marknadsnivån för att få ersättning.
Forskare föreslår skälighetsprövning av fjärrvärmepriser – Fastighetsägarna vill ha lagstiftning
Konkurrensverket har publicerat en forskarrapport om hur fjärrvärmebranschen historiskt har hanterat prissättningen.
Skiljeman: 3,3 procents hyreshöjning hos Landia – FSH:s krav avvisades helt
Skiljemannen Lars Olsson rekommenderar att hyrorna hos fastighetsbolaget Landia på Katarina Bangata 80 på Södermalm höjs med 3,3 procent från den 1 januari 2027.