SD lovar frysta hyror i Stockholm

Med elva dagar kvar till valet lovar SD Stockholm att frysa hyrorna i allmännyttan fram till 2030. Enligt gruppledare Gabriel Kroon kan kommunen styra hyrorna genom ägardirektiv: sänkta avkastningskrav, minimalt vinstuttag och oförändrade tomträttsavgälder.

– Det räcker att göra en minimal avkastning med minimal vinst, säger han till Fastighetstidningen.

Peter Jönsson (M), ordförande i Svenska Bostäder, avfärdar förslaget som "ett populistiskt förslag i slutet av en valrörelse". Fastighetsägarna Stockholms Nathalie Brard varnar för att frysta hyror försvårar långsiktigt underhåll och avskräcker investeringskapital.

V:s liknande utspel

SD är inte ensamma om tanken. Vänsterpartiets partiledare Nooshi Dadgostar har lovat en nationell hyresfrysning i minst två år, för både privata värdar och allmännyttan, i väntan på en statlig utredning om nya ramar för hyressättningen.

Det förslaget fick en rejäl känga av Hyresbostädernas ordförande Einar Janson, som liknade V:s hyresfrysning vid att "låsa bensinmätaren i alla bilar" för att lösa höga bränslepriser. I sin krönika pekade han på att både Fastighetsägarna, Sveriges Allmännytta och Hyresgästföreningen tackat nej till förslaget. Dessutom drog han paralleller till hur hyresreglering historiskt gett färre nya lägenheter, eftersatt underhåll och längre köer.

Samma recept, olika nivå

Skillnaden mellan SD:s och V:s löften handlar mer om nivå och metod än om mål. SD:s förslag är lokalt och riktar sig mot de kommunägda bolagen via ägarstyrning, med sikte på 2030. V:s förslag är nationellt, tidsbegränsat till två år och tänkt att mynna ut i en förhandlad eller lagstiftad reform av hela hyressättningssystemet. Gemensamt är att båda kringgår det etablerade parts- och förhandlingssystemet på hyresmarknaden – och att båda mötts av branschens varningar om att frysta hyror urholkar underhåll och investeringsvilja.