Fastighetsägaren Fastighets AB Södervakten ansökte om skiljeman den 4 september. Enligt ansökan har parterna förhandlat om den årliga hyresrevisionen i mer än tre månader utan att komma överens. Ansökan anger inte vilken hyreshöjning bolaget vill ha. Södervaktens ombud är Haymanot Wachtmeister, H. Wac Legal & Business Partner.
Hyresnämnden beslutade i dag att utse Lars Olsson. Båda parter hade förklarat att de inte hade något att invända mot honom. Nämnden bedömer honom som lämplig för uppdraget. Beslutet kan inte överklagas.
FSH tillstyrkte ansökan om skiljeman, men föreningen redovisade samtidigt sin inställning i själva hyrestvisten. Den årliga hyresändringen bör enligt FSH bestämmas till noll procent.
”Det är viktigt att komma ihåg att en årlig hyresförhandling inte automatiskt ska leda till en hyreshöjning”, säger Niclas Blåklinth, ordförande i FSH.
FSH hänvisar i sitt yttrande till brister i fastigheten under en längre tid, bland annat om vatten och avlopp, byggbuller, skötsel, säkerhet, förråd och gemensamma utrymmen. Föreningen pekar också på hyresgästernas kostnadsökningar för bland annat livsmedel, transporter och försäkringar.
”Vi ifrågasätter inte att även fastighetsägare har haft ökade kostnader”, skriver FSH. Föreningen menar dock att fastighetsägarens kostnadsutveckling inte ensam kan avgöra hyresnivån.
Södervakten har inte yttrat sig om FSH:s inställning i det underlag som finns. Enligt FSH:s yttrande kommer föreningen att lämna sin utredning till skiljemannen när bolaget har preciserat sitt slutliga yrkande.
Hamnvakten 7 köptes sommaren 2019 av fastighetsbolaget Landia från Micasa för 548 miljoner kronor, och byggnaden har cirka 21 000 kvadratmeter uthyrbar yta. Landia har drivit ett lägenhetshotell i fastigheten, som polisen har förbjudit på grund av misstänkt omfattande prostitution.
Landias vd Jonas Ramstedt uppgav i november 2025 för Fastighetsvärlden att bolaget tänker byta användning av lägenheterna:
”Vi har beslutat att hyra ut samtliga lägenheter som vanliga hyresrätter.”
