Frågorna som Fastighetsägarna inte vill besvara

Frågorna gäller den pågående debatten om skiljemannasystemet vid hyresförhandlingar. Hyresgästföreningen, med förbundsordförande Marie Linder i spetsen, har krävt att systemet med oberoende skiljemän avskaffas och ersätts med en partssammansatt modell. Föreningen pekar på att omkring 70 procent av Fastighetsägarnas förhandlingar går till skiljeman, mot cirka 15 procent inom allmännyttans partssammansatta tvistlösning HMK, och menar att skillnaden visar att systemet släpper fram oseriösa aktörer.

Fastighetsägarna, genom Anders Holmestig, har avvisat ett avskaffande men föreslagit reformer: kortare handläggningstider, tydligare kriterier för hyresjusteringar och skriftligt motiverade skiljemannabeslut.

Haymanot Wachtmeister, juris doktor och specialist på hyressättning, har i sin tur kritiserat den föreslagna partssammansatta modellen och jämfört den med 1970-talets Bostadsmarknadskommitté, BMK, som enligt henne avvecklades efter några års misslyckande.

Fem frågor till Fastighetsägarna

Mot bakgrund av detta skickade Hyresbostäderna fredagen den 4 september fem frågor till Anders Holmestig. Frågorna var följande, återgivna i sin helhet:

1. Vad i skiljemannabestämmelserna är oklart vad gäller parternas legitimitet? Det är ju något som definieras i hyresförhandlingslagen – är det den ni vill se över?

2. Ni har tidigare varnat för att det nuvarande systemet ska skyddas eftersom det annars blir fråga om lagstiftning av hyresnivåer. Nu argumenterar ni för en lagreglering – hur kan ni stå bakom det?

3. Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen har samarbetsavtal, medarbetare har gått från den ena till den andra organisationen, och Hyresgästföreningen är själva fastighetsägare. Klarar ni själva att leva upp till er egen definition av oberoende?

4. Att ni nu riktar udden mot Hyresbostadsägarna och Föreningen för Sveriges Hyresgäster, FSH, är uppenbart. Ni hävdar att de båda parterna är illegitima. Samtidigt medverkar ni i den tremannakonstellation som avgör ärenden i hyresnämnden. Hur ser ni på ert eget oberoende?

5. Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna har redan haft en variant av HMK – BMK – på 1970-talet. Det finns inget som hindrar er från att återuppliva en privat tvistlösning. Är det inte bättre att ert samarbete utvecklas tillbaka till 1970-talet, istället för att ni år efter år hänskjuter alla ärenden till skiljeman?

Avböjde att svara genom ombud

Holmestig mottog frågorna fredagen den 4 september. Måndagen den 7 september meddelade han, genom ombud, att han avstår från att svara på frågorna.

Hyresbostäderna har inte fått någon ytterligare motivering till varför Fastighetsägarna avstår från att kommentera. Om de vid ett senare tillfälle önskar bemöta frågorna kommer detta att publiceras.