Enligt hyreslagen krävs kollektiv hyresförhandling för att en hyresvärd ska få debitera hyresgäster efter individuell mätning av vattenförbrukning. Lagen anger dock inte hur beräkningen ska göras – det har avgjorts genom förhandling mellan parterna.
Så gott som samtliga parter har i praktiken utgått från Nils Holgersson-rapporten, en årlig sammanställning av taxor, som beräkningsmodell för kall- och varmvattendebitering. Modellen fick stöd i en dom från Svea hovrätt i somras, som pekade ut Nils Holgersson-rapportens beräkningar som skäliga.
Hyresgästföreningens förbundsstyrelse ska nu ha meddelat att föreningen inte längre anser sig bunden av trepartsöverenskommelsen kring IMD och Nils Holgersson-modellen.
Kravet på individuell mätning vid till exempel nyproduktion kvarstår enligt lag, men utan en gemensam beräkningsmodell tvingas parterna, enligt uppgiftslämnaren, förhandla fram beräkningsgrunden från grunden vid varje enskild förhandling.
Förändringen kan få särskild betydelse vid nyproduktion, där hyresvärdar redan förhandlar under tidspress inför inflyttning. Om parterna inte blir överens om beräkningsmodellen riskerar hela hyresförhandlingen att dra ut på tiden – vilket kan innebära att färdigställda fastigheter inte kan hyras ut i tid.
Hyresbostäderna har sökt Hyresgästföreningen för en bekräftelse och kommentar.
